ベトナム
【南部】ロンハウビル型レンタル工場フェーズ２
ホーチミン市西部に隣接する省、ロンアン省に立地するロンハウ工業団地（Long Hau Industrial Park）内の多機能型高層レンタル工場。先進的な建築技術と環境配慮型素材を導入した次世代型施設。物流の利便性の高い効率地。最小賃貸面積は約580m2、2025年11月完成予定。 ・柔軟な設計生産ニーズに応じてスペースをカスタマイズ可能。 ・自動火災防止システム 企業を24時間365日包括的に保護。 ・高耐荷重床（0.8～1.0トン) 幅広い業種に対応し、生産の安全性を確保。 ・大容量貨物用エレベーター（2.5～3.5トン/基） 物流・搬出入を円滑にサポート。
1. ポイント1
入居に適した企業
・国内外の中小企業でベトナム市場を開拓しており、小さな工場を借りる必要性がある。
・クリーン産業で活動する企業：裾野産業の製造をサポートするハイテク産業、電子機器、ラボ、医療機器など。
2. ポイント2
9階建てビル型レンタル工場のエリアには、エレベーター、ガレージ、変電所、防火・消火システム などのユーティリティが完備されています。
| レンタル工場情報 | ||||
|---|---|---|---|---|
| レンタル工場名 | ロンハウビル型レンタル工場 フェーズ２ |
開発業者 | Long Hau Corporation (LHC) | |
| 省 | タイニン省 | 主要都市・インフラからの距離 | 港 | サイゴン-ヒェップフック港から3km カットライ港から25Km |
| 所在地 | ロンハウ工業団地内 Long Hau 3 Hamlet, Can Giuoc Commune, Tay Ninh Province タイニン省ロンハウ‐ヒップフック通り |
空港 | タンソンニャット国際空港から25km | |
| 総工場面積 | 30,000m2 | 都市 | ホーチミン市中心部から19km フーミーフン新都市7区から12km |
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| ユニットサイズ・ 総区画数等 |
各階には4つのフロアがあります | ユーティリティ | 電力 | 110/22 KV – 37 MWA |
| 最小賃貸面積 | 578.56m2 | 給水 | 10,000 – 12,000 m3/日 | |
| 賃貸料金 | 価格：1階：156,000 VND/m2/月 2階から9階：126,000 VND/m2/月 デポジット：家賃の6か月分 （賃貸期間の最初の3年間は賃料は変わらず、契約で合意された初年度の賃料と比較して4年目から10％調整） |
廃水 | 8,000m3/日 | |
| 管理費 | 管理費込み | ユーティリティ料金 | 電気 | EVN（ベトナム電力公社）の料金に3％サービス料金追加 |
| 最低賃貸期間 | 6年 | 水 | 9,020VND/m3 | |
| 建屋 | 9階建てビル型レンタル工場 | 廃水処理 | 8,529VND/m3 | |
| 床耐荷重 | 800kg/m2(2階から9階） 1t/m2（1階） |
連絡先 | Tel | +84 283 781 8929 |
| 天井高 | 2〜9階：4m、1階は5.5m | Contact | 奥倉敏夫 | |
| 設計・設備特徴 | okukura@longhau.com.vn | |||
| 建設完了 | 2025年11月完成予定 | WEB site | http://www.longhau.com.vn | |
| 最低賃金 | 地域グループ1 4,960,000ベトナムドン/月 |
入居企業数（うち日系） | 10社（日系2社） | |
| 優遇税等 | 2免4減 (法人税：20%、最初2年間免税、 次4年間50%減免) | 立ち上げサービス等 | 投資ライセンス、ビジネスライセンス取得サポートなど ワーカーの紹介 |
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| 日本語対応 | 可 | データ更新日 | 2025年7月 | |
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1. ポイント1
入居に適した企業
・国内外の中小企業でベトナム市場を開拓しており、小さな工場を借りる必要性がある。
・クリーン産業で活動する企業：裾野産業の製造をサポートするハイテク産業、電子機器、ラボ、医療機器など。
2. ポイント2
9階建てビル型レンタル工場のエリアには、エレベーター、ガレージ、変電所、防火・消火システム などのユーティリティが完備されています。
