【南部】Giang Dien Industrial Park

ザンディエン工業団地の開発事業主 Sonadezi Giang Dien Shareholding Companyは、ベトナムドンナイ省を中心に、工業団地・不動産開発、建設業、浄水事業等を手掛ける大手ソナデジ社の傘下。
ソナデジ社は、ドンナイ省のビエンホア工業団地、ロンタン工業団等、全国12の工業団地、総面積約4,800ヘクタールを開発・運営、ドンナイ省の工業用地総面積の34%がソナデジグループの開発によるものだ。
ザンディエン工業団地は、ドンナイ省で即引き渡し可能な工業用地不足が言われている中、空き区画の提供が可能な数少ない工業団地。

1. アクセス

南部主要道路、国道51号線、ホーチミン-ロンタン-ザウザイ高速道路へのアクセス至便。

2. ロケーション

南部工業地帯の中心に立地。ドンナイ省居住地域に近く、ホーチミン市内から通勤圏内。

3. 安心のデベロッパー

ベトナム大手デベロッパーによる開発、運営。

工業団地情報
工業団地名	Giang Dien Industrial Park ザンディエン工業団地	開発業者		SONADEZI GIANG DIEN SHAREHOLDING COMPANY
省	ドンナイ省 Dong Nai Province	主要都市・インフラからの距離	港	カットライ港まで 43 km カイメップ港まで 58 km
所在地	Located in Giang Dien and An Vien commune, Trang Bom District and Tam Phuoc commune, Bien Hoa City, Dong Nai Province.		空港	タンソンニャット国際空港まで 49 km ロンタン国際空港まで 22 km
総開発面積	529.2 ヘクタール		都市	ビエンホア市まで 20 km ホーチミン市街地まで 44 km 国道51号線まで 09 km ホーチミン – ロンタン – カウザイ高速道路まで 20 km
工業用地面積	332.8 ヘクタール	ユーティリティ	電力（工業団地内変電所容量等）	Song May変電所から110kV送電線および110/22kV変圧所を通じて供給
開発済み面積			工業用水供給能力	15,000 m3/日
販売中土地区画	入居率 80%以上。 2024年10月時点で4空き区画あり。		廃水処理能力	12,000m m3/日排水の基準：QCVN 24:2009/BTNMTに準じること
管理費	VND 25,000 (~ USD 01) /m2/年	ユーティリティ料金	電気	EVN ベトナム公社との直接契約
土地使用期限	2058年8月まで		水	VND 11,500/m3 (~ USD 0.46/m3) (Dong Nai People’s Committee規定に準じる)
土地価格	インフラ費：USD190/m2 土地使用料 : VND 35,000 (~ USD 1.4) /m2/年いずれも検討時には要確認		廃水処理	VND 12,500/m3 (~ USD 0.5/m3) 処理費用は、企業からの廃水水質により異なります。対象量は、供給された上水の総量の80%で計算されます。
入居企業（括弧内日系企業数）	60社（5社）	連絡先	Tel	+84 (0) 949 66 7778
レンタル工場の有無	あり新築レンタル工場建設中		担当	Nguyen Phuc Thinh (Mr) 英・越語
法定最低賃金	地域グループ1 4,960,000ベトナムドン/月 (約193USD相当）		E-mail	thinhnp@sonadezi.com.vn
優遇税等	お問い合わせください（土地区画により異なります）	WEB site		www.sonadezi.com.vn
日本語対応	なしシーエムプラスにお問い合わせください。	データ更新日		2024年10月