ベトナム

Core5 Hai Phong (Deep C Hai Phong II IP)

Core5 Vietnamは、鹿島建設とIndochina Capitalとの合弁会社であるIndochina Kajima Development Companyより開発された工業系不動産ブランドで、Indochina Kajima Development Companyは、ベトナムでの開発事業、および建築事業において経験豊富なデベロッパーです。

初のプロジェクトであるCore5ハイフォンは、Deep C Hai Phong工業団地内に位置し、土地総面積14.9ha、レンタル工場・倉庫は19区画あり、駐車場、発電所、下水タンク施設を完備、また24時間監視のカメラと警備員を配しています。 レンタル工場・倉庫は、合計４棟、19区画のご用意があり、各区画サイズは、3,600m2、4,320m2、 5,040m2、5,640m2と、生産規模によりお選びいただけます。投資家様は、EPE・Non-EPEともご入居いただけます。

1. ポイント1

ハノイ、主要港、中国国境へのアクセスに優れた好立地であり、経済特区内で、税優遇が適用されます。


2. ポイント2

Core5が位置するDEEP C工業団地は、太陽光発電、風力発電、再生可能エネルギー開発に力入れている
エコ工業団地で、Core5の施設（レンタル工場・倉庫）は、LEED認証をもっており、持続可能な発展を目指しています。


3. ポイント3

国際基準運営による統合サービスを提供します。進出前後の各段階に合わせてサポートいたします。

レンタル工場情報
レンタル工場名 Core5 Hai Phong (Deep C Hai Phong II IP) 開発業者 Indochina Kajima Development Company
省 Hai Phong 主要都市・インフラからの距離 港 デインヴー/ラックフェン港（ハイフォン市）から　5Km
所在地 Lot CN2A, Nam Dinh Vu Industrial Park (zone 2), Dinh Vu – Cat Hai economic zone, Dong Hai 2 ward, Hai An district, Hai Phong city 空港 カットビー国際空港（ハイフォン市）から　12km
総工場面積 87,000m2
（Phase 1A: 45,000 m2 + Phase 1B: 42,000 m2 )		 都市 ハノイ中心部から　125km
ユニットサイズ・
総区画数等		 19区画 (4棟) ユーティリティ 電力 各区画400-650 kVA | 3相
*初期契約の場合、より大容量相談可
最小賃貸面積 3,600m2～ 給水 処理水20,000m3/日
賃貸料金 $5.3/m2/月 廃水 6,000m3/日～
管理費 賃料に含まれる ユーティリティ料金 電気 22kV
VND 1,555/kWh (通常時間帯)
VND 2,871/kWh (ピーク時間帯)
VND 1,007/kWh (オフピーク時間帯)
400V
VND 1,685/kWh (通常時間帯)
VND 3,076/kWh (ピーク時間帯)
VND 1,100/kWh (オフピーク時間帯)
最低賃貸期間 ３年（応相談） 水 VND 20,000 /m3
申込容量の最低50％使用
建屋 テラスハウス型
（工場部分）、
平屋メゾネット式
（事務所部分）		 廃水処理 VND 20,520 /m3
上水供給能力80%、および排水の申込量の最低50％にて計算
床耐荷重 2 tons/m2 連絡先 Tel +84-70-552-8998
天井高 軒先８m、
中央部９m		 Contact  Kim Anh Duong 
設計・設備特徴 強固なスペック、柱がなく解放感あり、理想的な天井高、消防システム導入済み、24時間監視カメラ設置済、EPE企業に便利、また快適で健康的な就業環境を提供する以下のようなESGの観点にそくしたデザインを採用

◆ソーラーパネル設置

◆LEED認証済デザイン

◆弓形のようなガラス壁により、自然の太陽光が事務所内差し込むデザイン

◆従業員が休憩時間に運動やリフレッシュできる、緑地内スポーツ・ユーティリティ

 E-mail kimanh.t.duong@indochinakajima.com
建設完了 2023年第2・4四半期 WEB site https://www.c5ip.vn/
最低賃金 地域グループ２
4,410,000ベトナムドン/月
(約172USD相当）		 入居企業数（うち日系） 非公開
優遇税等 法人税 (CIT): 最初の15年間 10％

CIT インセンティブ: 4年免除 + 9年間は50% 減税

国家指定のハイテク企業、補助分野については4年免税・9年減税(50%)適用

本国への送金税および源泉徴収税免除

輸出品に対する付加価値税免除

現地調達できない機械や設備に対する輸入税および付加価値税の免除等

 立ち上げサービス等 新規投資登録証明書(IRC)・企業登録証明書(ERC)取得費用　弊社負担。
その他設立・立ち上げに関する手続きサポート可能です。
日本語対応 可能 データ更新日 2024年7月

    1. ポイント1

    ハノイ、主要港、中国国境へのアクセスに優れた好立地であり、経済特区内で、税優遇が適用されます。


    2. ポイント2

    Core5が位置するDEEP C工業団地は、太陽光発電、風力発電、再生可能エネルギー開発に力入れている
    エコ工業団地で、Core5の施設（レンタル工場・倉庫）は、LEED認証をもっており、持続可能な発展を目指しています。


    3. ポイント3

    国際基準運営による統合サービスを提供します。進出前後の各段階に合わせてサポートいたします。

レイアウトをダウンロード
Core5 Hai Phong (Deep C Hai Phong II IP) map