ベトナム
Core5 Quang Ninh (Deep C Quang Ninh II – Bac Tien Phong IP)
Core5 Vietnamは、鹿島建設とIndochina Capitalとの合弁会社であるIndochina Kajima Development Companyにより開発された工業系不動産ブランドで、Indochina Kajima Development Companyは、ベトナムでの開発事業、および建築事業において経験豊富なデベロッパーです。 ２つめのプロジェクト、Core5クアンニンは、Deep C Quang Ninh II工業団地内に位置し、土地総面積7.58ha、レンタル工場（平屋建て、２階建て）、駐車場、発電所、下水タンク、団地内道路、レンタル工場12区画を囲むフェンス、24時間監視カメラ、および警備体制が準備されています。 合計４棟、12区画で、各区画サイズは、2,835m2、 4,548m2、5,670m2タイプがあり、EPE・Non-EPEともにご入居いただけます。
1. ポイント1
ハノイ、主要港、中国国境へのアクセスに優れた好立地であり、経済特区内で、税優遇あり
2. ポイント2
LEED認証済。持続可能な発展を目指しています。既製レンタル工場（平屋建て、２階建て）、メザニンフロアの選択可能
3. ポイント3
国際基準運営による統合サービス提供し、進出前後、各段階に合わせてサポートいたします。
| レンタル工場情報 | ||||
|---|---|---|---|---|
| レンタル工場名 | Core5 Quang Ninh (Deep C Quang Ninh II – Bac Tien Phong IP) | 開発業者 | Indochina Kajima Development Company | |
| 省 | Quang Ninh | 主要都市・インフラからの距離 | 港 | デインヴー/ラックフェン港（ハイフォン市）から 14 km |
| 所在地 | Lot CN5, Bac Tien Phong Industrial Park , Phong Coc ward, Quang Yen district, Quang Ninh province | 空港 | カットビー国際空港 （ハイフォン市） 20 km |
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| 総工場面積 | 69,000 m2 | 都市 | ハノイ中心部から 125km | |
| ユニットサイズ・ 総区画数等 |
12 (4 blocks) | ユーティリティ | 電力 | 各区画300-600 kVA | 3 相 * 初期契約の場合、より大容量相談可 |
| 最小賃貸面積 | 2,835 m2～ | 給水 | 40,000 m3/日 (処理水) | |
| 賃貸料金 | 1階：USD 5.10/m2/月 メザニンフロア：USD 3.83/m2/月 ２階：USD 4.34/m2/月 事務所（スケルトン）：USD 5.10/m2/月 |
廃水 | 24,000 m3/日 | |
| 管理費 | 賃料に含まれる | ユーティリティ料金 | 電気 | 22kV VND 1,555/kWh (通常時間帯) VND 2,871/kWh (ピーク時間帯) VND 1,007/kWh (オフピーク時間帯) 400V VND 1,685/kWh (通常時間帯) VND 3,076/kWh (ピーク時間帯) VND 1,100/kWh (オフピーク時間帯) |
| 最低賃貸期間 | ３年（応相談） | 水 | VND 20,300/m3 申込容量の最低50％使用 |
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| 建屋 | テラスハウス型（工場部分）、 平屋メゾネット式（事務所部分）、 搬入口にはドック付 |
廃水処理 | VND 20,520 /m3 | |
| 床耐荷重 | 2 tons/sqm | 連絡先 | Tel | +84-70-552-8998 |
| 天井高 | 平屋建て： 軒先８m 2階建て： １階 6m、２階 5m |
Contact | Kim Anh Duong  |
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| 設計・設備特徴 | 強固なスペック、柱がなく解放感あり、理想的な天井高、消防システム導入済み、24時間監視カメラ設置済、EPE企業に便利、また快適で健康的な就業環境を提供する以下のようなESGの観点にそくしたデザインを採用
◆ソーラーパネル設置 ◆LEED認証済デザイン ◆弓形のようなガラス壁により、自然の太陽光が事務所内差し込むデザイン ◆従業員が休憩時間に運動やリフレッシュできる、緑地内スポーツ・ユーティリティ |
kimanh.t.duong@indochinakajima.com | ||
| 建設完了 | 2024年第１四半期 | WEB site | https://www.c5ip.vn/ | |
| 最低賃金 | 地域グループ２ 4,410,000ベトナムドン/月 (約172USD相当） |
入居企業数（うち日系） | 非公開 | |
| 優遇税等 | 法人税 (CIT): 最初の15年間に渡たる10％
CIT インセンティブ: 4年免除 + 9年間は50% 割引 国家指定のハイテク企業、補助分野については4年免税・9年減税(50%)適用 本国への送金税及び源泉徴収税のの免除 輸出品に対する付加価値税免除 現地調達できない機械や設備に対する輸入税と付加価値税の免除等 |
立ち上げサービス等 | 新規投資登録証明書(IRC)・企業登録証明書(ERC)取得費用 弊社負担 その他設立・立ち上げに関する手続きサポート可能です。 |
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| 日本語対応 | 可能 | データ更新日 | 2024年7月 | |
1. ポイント1
ハノイ、主要港、中国国境へのアクセスに優れた好立地であり、経済特区内で、税優遇あり
2. ポイント2
LEED認証済。持続可能な発展を目指しています。既製レンタル工場（平屋建て、２階建て）、メザニンフロアの選択可能
3. ポイント3
国際基準運営による統合サービス提供し、進出前後、各段階に合わせてサポートいたします。
