ベトナム
本ページの掲載情報は、団地運営者から提供された資料および現地取材に基づき編集しています。最新の条件は各団地へお問い合わせください。
概要
Core5 Vietnamは、鹿島建設とIndochina Capitalとの合弁会社であるIndochina Kajima Development Companyにより開発された工業系不動産ブランドで、Indochina Kajima Development Companyは、ベトナムでの開発事業、および建築事業において経験豊富なデベロッパーです。
２つめのプロジェクト、Core5クアンニンは、Deep C Quang Ninh II工業団地内に位置し、土地総面積7.58ha、レンタル工場（平屋建て、２階建て）、駐車場、発電所、下水タンク、団地内道路、レンタル工場12区画を囲むフェンス、24時間監視カメラ、および警備体制が準備されています。
合計４棟、12区画で、各区画サイズは、2,835m2、 4,548m2、5,670m2タイプがあり、EPE・Non-EPEともにご入居いただけます。
ギャラリー
設備とサービス
ポイント1
ハノイ、主要港、中国国境へのアクセスに優れた好立地であり、経済特区内で、税優遇あり
ポイント2
LEED認証済。持続可能な発展を目指しています。既製レンタル工場（平屋建て、２階建て）、メザニンフロアの選択可能
ポイント3
国際基準運営による統合サービス提供し、進出前後、各段階に合わせてサポートいたします。
レンタル工場情報
| レンタル工場名 | Core5 Quang Ninh (Deep C Quang Ninh II – Bac Tien Phong IP) | |
|---|---|---|
| 省 | Quang Ninh | |
| 所在地 | Lot CN5, Bac Tien Phong Industrial Park , Phong Coc ward, Quang Yen district, Quang Ninh province | |
| 工業団地名（工業団地内立地の場合） | ||
| 開発業者 | Indochina Kajima Development Company | |
| 主要都市・インフラからの距離 | 港 | デインヴー/ラックフェン港（ハイフォン市）から 14 km |
| 空港 | カットビー国際空港（ハイフォン市）20 km | |
| 都市 | ハノイ中心部から 125km | |
| 鉄道 | ||
| 賃貸料金 | 1階：USD 5.10/m2/月 メザニンフロア：USD 3.83/m2/月 ２階：USD 4.34/m2/月 事務所（スケルトン）：USD 5.10/m2/月 | |
| 管理費 | 賃料に含まれる | |
| 最低賃貸期間 | ３年（応相談） | |
| ユーティリティ | 割当電力容量 | 各区画300-600 kVA | 3 相 初期契約の場合、より大容量相談可 |
| 工業用水供給能力 | 40,000 m3/日 (処理水) | |
| 廃水処理能力 | 24,000 m3/日 | |
| その他 | ||
| ユーティリティ料金 | 電気 | 22kV VND 1,555/kWh (通常時間帯) VND 2,871/kWh (ピーク時間帯) VND 1,007/kWh (オフピーク時間帯) 400V VND 1,685/kWh (通常時間帯) VND 3,076/kWh (ピーク時間帯) VND 1,100/kWh (オフピーク時間帯) |
| 水 | VND 20,300/m3 申込容量の最低50％使用 | |
| 廃水処理 | VND 20,520 /m3 | |
| 総工場面積 | 69,000 m2 | |
| 最小賃貸面積 | 2,835 m2～ | |
| ユニットサイズ・総区画数等 | 12 (4 blocks) | |
| 建屋タイプ | テラスハウス型（工場部分）、平屋メゾネット式（事務所部分）、搬入口にはドック付 | |
| 延床面積/棟 | 製造エリア | |
| 事務所エリア | ||
| 事務所スペック（天井仕上げ・床塗装等） | ||
| 駐車・駐輪スペース（広さ・台数） | ||
| 棟ごとの守衛室（有無） | ||
| スペック | 床荷重 | 2 tons/m2 |
| 梁下有効高さ | 軒先８m、 2階建て：１階 6m、２階 5m | |
| スパン（柱間隔） | ||
| シャッター数/棟 | ||
| プラットフォーム（有無） | ||
| ドックレベラー（有無・耐荷重） | ||
| ドックシェルター（有無） | ||
| スプリンクラー（有無） | ||
| その他 | 強固なスペック、柱がなく解放感あり、理想的な天井高、消防システム導入済み、24時間監視カメラ設置済、EPE企業に便利、また快適で健康的な就業環境を提供する以下のようなESGの観点にそくしたデザインを採用 ◆ソーラーパネル設置 ◆LEED認証済デザイン ◆弓形のようなガラス壁により、自然の太陽光が事務所内差し込むデザイン ◆従業員が休憩時間に運動やリフレッシュできる、緑地内スポーツ・ユーティリティ | |
| 担当者 | Tel | +84-70-552-8998 |
| 担当 |  Kim Anh Duong | |
| kimanh.t.duong@indochinakajima.com | ||
| WEB site | https://www.c5ip.vn/ | |
| 入居企業（括弧内日系企業数） | 非公開 | |
| 法定最低賃金 | 地域グループ２ 4,410,000ベトナムドン/月(約172USD相当） | |
| 優遇税等 | 法人税 (CIT): 最初の15年間 10％ CIT インセンティブ: 4年免除 + 9年間は50% 減税 国家指定のハイテク企業、補助分野については4年免税・9年減税(50%)適用 本国への送金税および源泉徴収税免除 輸出品に対する付加価値税免除 現地調達できない機械や設備に対する輸入税および付加価値税の免除等 | |
| 立ち上げサービス等 | 新規投資登録証明書(IRC)・企業登録証明書(ERC)取得費用 弊社負担。 その他設立・立ち上げに関する手続きサポート可能です。 | |
| 日本語対応 | 可能 | |
| データ更新日 | 2024/07 | |
マップ
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